Erlaubte Zaunhöhe: Wie hoch darf ein Zaun sein?

Welche gesetzlichen Bestimmungen gelten für die Zaunhöhe?

Wer einen neuen Gartenzaun plant, sollte sich frühzeitig mit den rechtlichen Vorgaben beschäftigen. Wie hoch darf ein Zaun ohne Genehmigung sein? Welche Zaunhöhe ist zum Nachbarn erlaubt und gelten zur Straße andere Vorgaben? Eine österreichweit einheitliche Antwort darauf gibt es nicht.

Das Baurecht wird in Österreich von den einzelnen Bundesländern geregelt. Deshalb können sich sowohl die zulässige Zaunhöhe als auch die Anforderungen an Bewilligung, Anzeige oder Mitteilung von Bundesland zu Bundesland unterscheiden. Zusätzlich können Bebauungspläne und örtliche Vorschriften weitere Anforderungen enthalten.

In diesem Ratgeber erfahren Sie, welche Regelungen Sie bei der Planung Ihres Gartenzauns berücksichtigen sollten und welche Unterschiede zwischen den neun Bundesländern bestehen. Am Ende des Beitrags finden Sie außerdem eine praktische Checkliste, mit der Sie die wichtigsten Punkte vor dem Zaunbau prüfen können.

Erlaubte Zaunhöhe: Das gilt in Ihrem Bundesland

Welche Zaunhöhe erlaubt ist, lässt sich nicht für ganz Österreich einheitlich beantworten. Auch die Bedeutung einer bestimmten Meterangabe unterscheidet sich: Sie kann eine tatsächliche Höchstgrenze, eine Grenze für die Bewilligungsfreiheit oder eine Schwelle für eine Anzeige- beziehungsweise Mitteilungspflicht darstellen.

Die folgende Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Regelungen in den einzelnen Bundesländern.

Wie hoch darf der Zaun zum Nachbarn sein?

Wie hoch ein Zaun zum Nachbarn sein darf, lässt sich nicht pauschal beantworten. Maßgeblich sind insbesondere die Bauvorschriften des jeweiligen Bundeslandes, mögliche örtliche Vorgaben und die konkrete Position des Zauns.

Auch die Frage, ob sich der Zaun vollständig auf Ihrem Grundstück oder unmittelbar auf der gemeinsamen Grundstücksgrenze befindet, kann eine Rolle spielen. Zäune und andere Grenzeinrichtungen, die sich zwischen zwei Grundstücken befinden, werden nach § 854 ABGB im Zweifel als gemeinschaftliches Eigentum angesehen, sofern nicht das Gegenteil nachgewiesen werden kann.

Darf der Nachbar einen Gartenzaun verbieten?

Einen rechtlich zulässigen Zaun auf dem eigenen Grundstück kann der Nachbar grundsätzlich nicht allein deshalb verhindern, weil ihm die Errichtung oder Gestaltung nicht gefällt. Voraussetzung ist jedoch, dass die geltenden bau- und nachbarrechtlichen Vorgaben eingehalten werden.

Steht der Zaun unmittelbar auf der gemeinsamen Grundstücksgrenze, können zusätzliche Eigentums- und Nachbarrechte zu berücksichtigen sein. Bei einem bewilligungs- oder anzeigepflichtigen Vorhaben können dem Nachbarn außerdem je nach Landesrecht bestimmte Parteirechte im Bauverfahren zustehen.

Eine frühzeitige Abstimmung mit dem Nachbarn kann deshalb sinnvoll sein, insbesondere wenn der Zaun unmittelbar an oder auf der gemeinsamen Grundstücksgrenze errichtet werden soll.

Macht es einen Unterschied, ob mein Zaun blickdicht ist oder nicht?

Ja. Ein blickdichter Zaun kann rechtlich anders beurteilt werden als eine offene Einfriedung. Je nach Bundesland und örtlichen Vorschriften können für einen Sichtschutz, etwa in Form eines Sichtschutzzauns, besondere Anforderungen an Höhe, Ausführung oder Bewilligung gelten.

So dürfen Einfriedungen im Vorgarten im Burgenland oberhalb des Sockels grundsätzlich nicht undurchsichtig ausgeführt werden. In Oberösterreich darf die allgemeine Zwei-Meter-Grenze nicht allein für Zwecke des Sichtschutzes überschritten werden. In Wien muss im Vorgarten grundsätzlich der freie Durchblick erhalten bleiben.

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Von wo wird die Zaunhöhe abgemessen?

Von wo die Zaunhöhe gemessen wird, ist in Österreich nicht in allen Bundesländern gleich geregelt. Je nach Landesrecht kann beispielsweise das natürliche Gelände, das angrenzende Gelände oder die höher gelegene anschließende Grundfläche als Bezugspunkt dienen.

In Oberösterreich wird beispielsweise auf das natürliche Gelände abgestellt. In Wien darf eine Einfriedung grundsätzlich die höher gelegene anschließende Grundfläche um höchstens 2,50 Meter überragen. Im Burgenland wird bei der Höhenberechnung vom Gehsteig beziehungsweise vom höher gelegenen Grundstück an der Grundstücksgrenze ausgegangen.

Bei besonderen Geländeverhältnissen kann die Berechnung zusätzlich komplizierter sein:

• Gefälle: Verläuft das Grundstück abschüssig, kann die Zaunhöhe entlang der Grundstücksgrenze unterschiedlich ausfallen.
• Künstliche Aufschüttungen: Eine nachträgliche Erhöhung des Geländes führt nicht automatisch dazu, dass auch ein entsprechend höherer Zaun zulässig wird.
• Zaun auf Mauer oder Sockel: Je nach Landesrecht kann die Gesamthöhe aus Unterbau und Zaun entscheidend sein.
• Unebene Grundstücksgrenze: Bei größeren Höhenunterschieden kann es erforderlich sein, die Zaunhöhe an mehreren Stellen zu beurteilen.

Bei Hanglagen, Aufschüttungen oder Mauersockeln sollten Sie deshalb vorab bei der zuständigen Baubehörde klären, welcher Höhenbezug für Ihr Grundstück gilt.

Welche Regeln gelten für Hecken an der Grundstücksgrenze?

Für Hecken gelten andere Vorgaben als für bauliche Zäune. Eine österreichweit einheitliche Regel nach dem Prinzip „bestimmte Heckenhöhe gleich bestimmter Grenzabstand“ gibt es nicht.

Nach dem österreichischen Nachbarrecht kann insbesondere relevant werden, wenn Bäume oder andere Pflanzen dem Nachbargrundstück Licht oder Luft entziehen und dadurch das nach den örtlichen Verhältnissen gewöhnliche Maß überschritten sowie die ortsübliche Nutzung des Grundstücks wesentlich beeinträchtigt wird.

Daneben können einzelne Bundesländer konkrete Vorgaben machen. Im Burgenland dürfen beispielsweise lebende Zäune und Hecken entlang der Grundstücksgrenze außerhalb des Vorgartenbereichs grundsätzlich nicht höher als 3 Meter sein.

Informieren Sie sich deshalb vor dem Pflanzen einer Hecke über die für Ihr Grundstück geltenden Vorschriften und betrachten Sie Hecken und bauliche Zäune rechtlich getrennt.